L’ Agenzia immobiliare a Tenerife come in ogni altro posto del mondo, si occupa di gestire tutte le pratiche e le azioni necessarie a portare a termine la compravendita di proprietà immobiliari.
Ma in effetti cos’è un’agenzia immobiliare? In questo articolo un’utile guida per capire la funzione delle agenzie immobiliari e qual è il loro ruolo di mediazione nella compravendita di immobili, tra venditore e acquirente. In particolare uno sguardo all’ agenzia immobiliare a Tenerife che si occupa di compravendita di case.
COSA SONO E A COSA SERVONO LE AGENZIE IMMOBILIARI
L’ agenzia immobiliare a Tenerife svolge una duplice funzione; da una parte, per chi ha un immobile (appartamento, villetta, garage oppure immobili commerciali) da vendere o da dare in affitto, ricerca la persona o famiglia interessata a comprare o prendere in affitto l’immobile. Per chi invece desidera acquistare o prendere in affitto una casa, l’agenzia si occupa di accompagnarlo a visitare gli immobili che, si avvicinano maggiormente alle esigenze del cliente.
In seguito, una volta che si ritiene di aver individuato “l’immobile giusto”, l’agenzia si occupa di assistere il cliente nella sottoscrizione di una proposta scritta e si occupa di farla accettare al proprietario della casa.
DIRITTI E DOVERI DELLE AGENZIE IMMOBILIARI
L’ agenzia immobiliare Tenerife ha diritto:
- – Di ricevere tutta la documentazione dell’immobile da parte del proprietario e tutte le informazioni utili per la conclusione dell’affare
- – Alla mediazione in caso di conclusione dell’affare (tratteremo l’argomento da vicino qui il link in spagnolo )
Come contropartita, tra i suoi doveri rientrano:
- – L’utilizzo di moduli depositati
- – La tutela della privacy dei clienti
- – Definire tutte le fasi della trattativa in forma scritta (per esempio rilanci di prezzo in fase di trattativa)
- – Presentare all’acquirente la reale situazione dell’immobile (eventuali problemi condominiali, di manutenzione straordinaria, la pendenza di ipoteche, devono essere palesati)
- – Segnalare alle parti i costi fiscali e notarili a cui andranno incontro nel caso in cui la compravendita o la locazione vada a buon fine
- – Verificare la corrispondenza tra scheda catastale e immobile esistente
- – Comunicare ad acquirente e al venditore eventuali spese di agenzia non comprese nella provvigione (per esempio, spese per la promozione dell’immobile)
SERVIZI PER CHI VENDE O VUOLE DARE IN AFFITTO UNA CASA
L’ agenzia immobiliare a Tenerife, in nome e per conto del proprietario (o venditore o locatore), spesso utilizzando un contratto o incarico scritto, si occupa di proporre l’immobile alla propria clientela, pubblicizzarlo attraverso i canali più opportuni (stampa, web, vetrina) e organizzare le visite presso l’immobile stesso, concordando giorni e orari con il proprietario o, in caso di consegna delle chiavi, a propria totale discrezione.
SERVIZI PER CHI VUOLE COMPRARE O PRENDERE IN AFFITTO UNA CASA
L’ agenzia immobiliare a Tenerife accompagna il cliente acquirente o locatario a visitare gli immobili che si avvicinano ai suoi gusti e/o possibilità economiche, concordando giorni e orari. Inoltre, a volte parallelamente alla ricerca dell’immobile, a volte in seguito, “aiuta” il cliente a ottenere un mutuo, raccogliendo la documentazione necessaria e consegnando la pratica alla banca o a società finanziarie.
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